23.01.2022 - Pendik Ticaret ve İş Platformuna Hoşgeldiniz.
Pendik Firma ve İş Platformu

Kiralık konut arayanlar dikkat! Dolandırıcıların tuzağına düşmeyin

Son devirde internet üzerinden düzmece konut ilanı verenlerin sayısında artış görüldüğünü belirten İstanbul Kent Üniversitesi’nde Hukukçu Dr …

Kiralık konut arayanlar dikkat! Dolandırıcıların tuzağına düşmeyin
kariyer-2.png

Son devirde internet üzerinden düzmece konut ilanı verenlerin sayısında artış görüldüğünü belirten İstanbul Kent Üniversitesi’nde Hukukçu Dr. Murat Can Pehlivanoğlu, mesken arayışında olan bireyler için ikazlarda bulundu.

Pehlivanoğlu, “Özellikle emlak siteleri üzerinden gerçek olmayan konutların yahut iş yerlerinin kiralık ya da satılık olarak isimlendirildiği, uydurma görsellerle bunlara yer verildiğini görüyoruz. Birtakım vatandaşlarımızın bu ilanları aradıkları, daha sonra da ilanları koyanlarla görüştükten sonra da konut için kaparo bedeli ödedikleri, sonrasında da bu biçimde bir ilanın ve konutun bulunmadığı üzerine şikayetler geliyor. Bununla ilgili şikayet sitelerinde de formlar dolduranları görüyoruz” dedi.

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK’E DİKKAT

2018 yılından bu yana yürürlükte olan ‘Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’ hakkında bilgi veren Pehlivanoğlu, “Bu yönetmelik gereği ülkemizde emlakçı olarak anılan şahısların yetki evrakı alması mecburiliği bulunuyor. Siz bir emlak işi yapıyorsanız, taşınmaz ticaretinin alım satımına ya da kiralanmasına aracılık yapıyorsanız, Ticaret Bakanlığı’ndan bununla ilgili yetki dokümanını almak durumundasınız” sözlerini kullandı.

İNTERNET SİTELERİNİN SORUMLULUĞU VAR

İnternet sitesinin ilanları teyit etmesi gerektiğini belirten Pehlivanoğlu, “Bir internet sitesi üzerinden ilan veriyorsanız da, internet sitesinin sizin bir emlakçı olup olmadığınızı, şayet emlakçıysanız yetki evraklı bir emlakçı olup olmadığınızı denetim etme yükümlülüğü bulunuyor. Hatta bu bilgilerin de vatandaşların görebileceği halde de ilan etmesi gerekiyor. Bir internet sitesi, konut ilanını kendi sitesinde yayınlarken öncelikli bu ilanı kimin verdiğini teyit etmeli. Şayet bu kişi emlakçıysa yetki evrakı ile ilgili bilgileri göstermeli. Şayet kişi emlakçı değil de konutun kendi sahibi olduğunu tez ederek bir ilan veriyorsa bu kez da konutun sahiden o şahsa ilişkin olup olmadığını teyit edici kimi düzenekler uygulanmalı. Aksi takdirde yönetmelikle internet sitelerine yüklenen yükümlülükleri siteler yerine getirmiyor demek olur” dedi.

İDARİ PARA CEZASI UYGULANABİLİR

Ticaret Bakanlığı’nın emlak sitelerini denetlediğini tabir eden Pehlivanoğlu, “Bakanlığın idari para cezası uygulama imkanı olur. Bununla birlikte yeniden ilanların geçerliliği konusunda internet sitelerinin aslında dolaylı olarak kimi ödevleri olduğundan kelam etmek mümkün. Emlak ofislerinin yetkili olsunlar ya da olmasınlar, ilan verirken ilan içeriğinin hukuka uygun olması, uydurma görsellere yer verilmemesi, fiyat konusunda, adres konusunda ya da meskenin özellikleri konusunda vatandaşı aldatıcı içerik bulundurmaması üzere yükümlülüğü var” diye konuştu.

KAPARO TAHSİL EDEN ŞAHIS DİREKT SORUMLU

Düzmece bir ilan karşılığında kaparo tahsil eden şahsın direkt sorumluluğu olduğun hatırlatan Pehlivanoğlu, “Dolayısıyla bu şahsa ulaşmak gerekiyor. Bu şahıs yetki evraklı bir emlakçı ya da evraksız bir insan da olabilir. Geçersiz bir ilan karşılığında kaparo tahsil ettiyse öncelikle bunun iadesini sağlamak üzere o kişiyi bulmanız gerekiyor. O kişiyi bulma konusunda da internet sitelerinin değerli bir fonksiyonu var. Yönetmelik, internet sitelerinin birer davet merkezi oluşturmasını söylüyor. Hasebiyle bu internet sitelerinin aslında bireylerin ulaşarak o ilanı veren şahısla ilgili olarak irtibat bilgilerini edinmesi, öğrenmesi ve o sayede de bireylere ulaşabilmesi, hakkını o şahıslar üzerinde araması mümkün. Bu cins hareketler dolandırıcılık kabahati teşkil eder. Ülkemizde artık emlakçılık mesleğini yalnızca yetki dokümanına sahip şahıslar yapabilir. Vatandaş muteber internet sitelerini kullanmalı” tabirlerini kullandı.

kariyer-2.png
BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ